Ik was klaar met wachten op de makelaar. Dus deed ik het zelf.

Ik wilde mijn villa in Rojales verkopen. Villa Nimbus, aan de Costa Blanca. De makelaar zette haar voor € 645.000 op zijn site en wachtte af. Geen brochure, geen campagne, geen bericht. "De markt is goed genoeg", was het idee. De koper komt vanzelf.

Dat afwachten frustreerde me. Dus ben ik het zelf gaan doen. Ik zette de vraagprijs op € 595.000, maakte een brochure in vijf talen en een eigen landingspagina, zette campagnes op in Nederland, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië en plaatste de villa in 25 Facebook-groepen voor Nederlanders en andere expats in Spanje.

Op 10 september ging alles live. Binnen anderhalve dag had ik achttien leads. Op 12 september was de villa verkocht, aan een koper die haar in een Facebook-groep voorbij zag komen. Totale advertentiekosten: € 111.

Daarna deed ik hetzelfde met een tweede object: Hofstaete op den Berg in Maashees, bouwgrond aan de Maas. Zelfde aanpak: een compleet dossier, een brochure, een landingspagina en campagnes vanaf dag één.

Toen viel het kwartje: dit moet voor iedereen kunnen. Niet alleen voor iemand die toevallig weet hoe je een campagne opzet. Elke woning verdient een compleet dossier, een goede presentatie en marketing die in beweging komt op de dag dat je verkoopt. Dat is Housepass geworden: het paspoort van elke woning. Voor verkopers die het zelf willen doen, voor makelaars die wél in beweging willen komen, en voor kopers die alles in één keer willen zien.